Análisis de precio
Comparables de la zona y condiciones de tu casa para proponer un precio defendible.
Servicio Solo Venta
Vender tu casa con un plan, no con un anuncio.
Hacemos el trabajo comercial completo y te mostramos avances por escrito.
Qué incluye
Lo que hacemos por tu casa.
Plan de Venta
Qué se publica, dónde, cómo se presenta la casa y cuáles son los siguientes pasos.
Fotografías y video
Hechos en tu casa, incluidos en todos los casos.
Publicación y promoción
Facebook Marketplace, Inmuebles24 y anuncios en Meta, pagados por Proyector.
Interesados y visitas
Respondemos consultas, filtramos interesados y coordinamos las visitas.
Negociación y cierre
Negociamos las ofertas contigo y te acompañamos hasta la firma.
El proceso
Del primer mensaje a la firma.
- WhatsApp
Nos cuentas de tu casa
Municipio, situación de la propiedad y lo que necesitas. Los casos con temas legales, familiares o varias propiedades los revisa directamente una persona del equipo.
- Llamada
Aclaramos dudas
Vemos contigo si Solo Venta es el servicio adecuado para tu casa.
- Antes de firmar
Precio y Plan de Venta
Te mostramos comparables, el precio que proponemos y cómo vamos a promover la casa.
- Contrato
Formalizamos por escrito
Exclusividad por 6 meses con las condiciones acordadas.
- Hasta 2 días
Tu casa sale al mercado
Si ya está lista para vender, se publica en un máximo de 2 días después de la firma, sin contar domingo.
- Cada 2 semanas
Reporte formal
Publicidad, consultas, visitas, ofertas y próximos pasos. Lo urgente se atiende en el momento.
- Cierre
Vendemos y te acompañamos
Negociamos las ofertas y coordinamos hasta la firma de la compraventa.
El plazo de 2 días se refiere al arranque de la promoción, no al tiempo que tarda en venderse una casa. Ese depende del precio, la zona y el mercado.
Condiciones
Lo que cobramos y lo que incluye.
- Honorario
- 5% + IVA sobre el precio final de venta.
- Publicidad
- La pagamos nosotros con nuestro honorario.
- Fotos y video
- Incluidos en todos los casos.
- Exclusividad
- 6 meses iniciales.
- Reportes
- Cada 2 semanas, más atención de urgencias por el canal acordado.
- Publicación
- Máximo 2 días después de firmar, para casas listas para vender.
Lo que conviene que sepas
- No compramos tu casa: te ayudamos a venderla.
- No garantizamos precio ni plazo de venta.
- Notaría, avalúos, certificados y derechos no están incluidos en el honorario.
- Remodelaciones, mudanza o la compra de tu siguiente casa no forman parte del servicio.
- Trámites extraordinarios, como cancelar una hipoteca o regularizar metros cuadrados, se cotizan aparte y te los presentamos antes.
Un precio defendible
Usamos comparables de la zona y las condiciones reales de tu casa. Es una base para decidir, no un avalúo formal. Si prefieres salir más arriba de lo recomendado, se puede: dejamos por escrito cómo se ajusta el precio si no llegan visitas.
El servicio
¿Ustedes compran mi casa?
No. Nuestro trabajo es venderla por ti, con análisis de precio, promoción y seguimiento hasta el cierre.
¿Garantizan el precio o el tiempo de venta?
No. Nadie puede garantizarlo con honestidad. Lo que sí cumplimos es el proceso: precio analizado, publicación en máximo 2 días si la casa está lista, promoción y reportes cada 2 semanas.
¿En qué zonas trabajan?
Monterrey, San Nicolás, Guadalupe, Apodaca, San Pedro, Escobedo, Santa Catarina y Juárez.
¿Incluye remodelación o ayuda para comprar mi siguiente casa?
No de forma automática. Solo Venta se enfoca en vender tu casa. Si tu caso necesita algo más, lo platicamos por separado.
Costos
¿Cuánto cobran?
El 5% del precio final de venta, más IVA. La publicidad, las fotografías y el video están incluidos en ese honorario.
¿Tengo que pagar la publicidad?
No. La cubrimos con nuestro honorario. Arrancamos normalmente con Facebook Marketplace, Inmuebles24 y anuncios en Meta.
¿Qué gastos no incluye el honorario?
Notaría, avalúos, certificados y derechos. Si tu caso necesita un trámite extraordinario, como cancelar una hipoteca o regularizar metros cuadrados, te lo cotizamos aparte antes de hacerlo.
Revisemos tu casa.
Te hacemos unas preguntas breves por WhatsApp y, si aplica, agendamos una llamada.